• 金九银十前,中意湖打响降价第一枪,开封新一轮降价潮来了?
  • 资讯类型:地产研习  /  更新时间:2019-08-16  /  浏览:467 次  /  

开封向上,购房咨询电话:

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  言简意赅的说,作为有数万人关注的公众号,确?#30340;?#22815;影响一部分购房者。所以,在思考了很久之后,我们决定慎重的讲述一下开封房地产市场目前存在的“降价”事实。

  首先来说,选择打响2019年降价第一枪的时间节点,与2018年基本上惊人的一致。

  2018年的主角是运粮湖,是北大资?#27425;?#21517;府,那个时候,融创还未在开封摘地。所以,在?#30340;?#30475;来,北大用“融创式”的手段,成功的抢了一批购房客户,并且逼降了开封市场。如今,同样的时间节点,但地点和主人公却悄然的发生变化。

  这一次,是中意湖组团。

  这一次的主人公是,开价虚高但得不到市场认可的项目。

  这是一次“实打实”的降价,而绝非市场上其他项目推出的少数特价房。

  7月中旬,该项目以内部员工房限制名额的方式试探市场,开盘价1.3-1.4万/㎡的房子,特价至1.1万/㎡起。随后8月初,加推一栋楼,对外以“营销概念”推出“洋房”产品,9300元/㎡起步。

  两次价格端的变化,只是开封房地产市场的一次缩影。在此期间,开封市场亦出现了:

  1、入市即团购;

  2、特价房低于开盘价;

  3、特价房?#20013;?#21152;推,?#21046;交?#37096;分低于开盘价。

  如今,“金九银十”即将到来。

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  对于购房者来说,在“开价虚高”项目降价以后,基本上宣告了开封市场将进入新一段的横盘期。在此期间,非汴西湖区域的楼盘,大概?#24335;?#34892;房价回调,而即使对于汴西湖区域来说,?#27493;?#36827;一步凸显房价的性价?#21462;?/p>

  2019年还在路上,但2018年已?#36824;?#21435;。

  自2018年8月以来,市场可以?#33268;?#30340;概括为:

  运粮湖6800元/㎡入市开盘——铂尔曼三大开盘项目相继失败——永威?#30331;?#24320;盘产品回归性价?#21462;?#27764;西湖橄榄城回调价格以9500元/㎡均价提振市场信心——2019年政策松动后,开封洋房市场迎来销量小高峰——中意湖西湖龙首518-622开盘潮,低于销售预期——复兴大道保利城精装改毛坯,以价格提振对区域市场的信心,复兴大道价格逐?#20132;?#35843;——7月中旬中意湖特价房,其它区域陆续出现团购房。

  但同时,你?#37096;?#20197;看到:这是机遇。

  它的到来,让你可以用高层的价格买入洋房,中南樾府,2018年。

  它的到来,可以让你以更佳的性价比买入?#20998;?#39640;层,永威梅隆郡。2018年永威开盘后退房的客户,在2019年后悔的并不在少数。

  它还在来的路上,让我们一步一?#38477;目礎?/p>

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  温馨提示

  绿城桃李春风,东润银基望京,新龙御都国际,帝湖世家,龙成锦绣花园,西湖印象,郑州?#30331;?#39321;溪郡,?#31918;?#28595;大湾区地产投资,开封市区二手房?#21462;?/p>

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