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    • 望京,安放一座城市的院落梦想
    • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-07-10  /  浏览:1015 次  /  

      著名作家冯唐在《我心目中的理想房子》一文中,曾深切地说“要有个大点儿的院子。有树,最好是果树或者开花的树,或者又开花又结果的。自家的果子长得再难看也甜。哪怕花期再短、平时打理再烦,每年开花的那几天,在树下支张桌子,摆上简单的下酒菜,开瓶顺口的酒,看繁花在风里、在暮色里、在月光里动,也值了。”


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      中国人对于庭院的情愫由来已久,早在三千多年前的甲骨文中便已经出现了“庭”字,《说文解字》中?#23567;?#24237;,宫中也。从广廷声。从这个解释中可以看得出来,庭院最早似乎指的是宫廷中的一块区域。随着时代的变迁,庭院早已非宫廷之所,而是被赋予了更多的涵义与情?#23567;?/p>

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      中国人的故事里永远缺不了院子。“院和宁,家和兴”恰恰说明中国人对庭院是深刻到骨子里的情结,它早已烙进中华民族的血脉深处!一方院落,?#24615;?#30340;是古往今来的离愁别绪,收纳的是家的回忆。

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      这种对院落的情愫,可以是白居易笔下“动摇风景丽,盖覆庭院深”的美景,晏殊心中“梨花院落溶溶月,柳絮池塘淡淡风”的惦念。

      ?#37096;?#20197;是鲁迅童年“摘覆盆子、挖何首乌”的百草园,汪曾祺成长过程中“掐花、闻栀子”的家乡小花园。

      更可以是仲夏夜里,葡萄架下,就?#24597;?#22825;星辰,曾经奶奶摇的蒲扇,爷爷讲的故事;亦或是秋月夜中,满园肆意的金桂飘香,和孩子无拘无束的欢笑。

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      当城市的大楼越建越高,道路越修越宽,我们庆幸城市发展带来的红利,却不知不觉中发现,曾经记忆中美好已渐行渐远,有花与草,鸟与虫的生活正变得可遇而不可求。

      在寸土寸金的城市里,优?#37322;?#22320;资源变得尤为稀缺,城市核心区已经不可能再有低容积率的地块,从而注定?#35828;?#23481;积率的院落将不可再?#23567;?#20174;2018年开封土地成交的数据可以看出,新项目容积率基本都在2.5左右,2.5的容积率意味着什么,能规划什么产品?

      从下图我们就可以看出,或为小高层+高层规划,或为高层+少量洋房规划。从目前大热的中意湖和高铁?#37202;?#21306;入市项目来看,雅?#27704;?#37329;茂悦棠、美的国宾府、亚新大梁府均为纯高层社区,绿城紫薇公馆为高层搭配少量洋房的高低配社区。这也印证了纯高层或高低配社区已经成为城市社区开发的主流,房子已然不再是稀缺品,真正稀缺的是带有一方庭院的舒适雅居。

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      “礼”之于府,象征着一个?#26131;?#30340;家风与资望;“序”之于家,更与大族门第威仪一脉相?#23567;?#26395;京,雄踞汴西自贸双核心,繁华背后看世界,承袭名门大宅造园精髓,借由大宅礼序复兴东方?#21496;?#32463;纬,于城市核心区再圆城市人的院落梦想。

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      望京景观示范区实景图

      望京约1.25容积率低密洋房叠墅府院,还院落于城市,还静?#23376;?#21927;哗,演绎了千年院落文化独有的生活方式,为开封城市精英人群,打造一处难得的院落人家,居于此可以聆听自己宁静致远的内心之声,还可以知悉这座城市之声。

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      望京水月?#33889;?#20250;客厅效果图

      望京最与众不同的地方,就是由坊巷、宅门围合而成的大宅院落,独门独院。兰桂同芳、水月?#33889;恪?#23706;山枫径三大景观会客厅是左邻右里聚在一起,?#24863;?#39118;生的绝佳场所,家里的长辈亦可时常和邻居家的老人约茶、下棋、打太极,让你?#19968;亍?#37051;里相望,鸡犬相闻”的生活记忆。

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      望京兰桂同芳会客厅效果图

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      望京深谙院落之于业主生活的意义,将洋房一楼的庭院进行?#21496;?#24039;的规划,形成地上地下双庭院的创意格局。上可揽风赏景,?#33889;?#33457;鸟时光;下可安放志趣,臻藏诗意生活。

      望京一楼地上庭院,既是业主独立入户的?#30424;?#26356;是生活志趣与回忆的安放之所。放上秋千,?#36335;?#22238;到了童年与小伙伴们树下荡漾的趣味时光。置一方小桌,摆上酒菜,?#36335;?#21448;回到了曾经夏日傍晚,一家?#21496;?#39184;纳凉的?#33889;?#20809;景。

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      望京一楼样板间地上庭院实景图

      与开封其他洋房社区院落不同的是,望京除了?#23637;?#21040;地上的庭院,还规划了拥有5米大进深和11米超大面宽的下沉式庭院,让阳光可肆意照进地下庭院。且南向下沉式庭院与房屋?#36744;?#22320;上采光井联通,让5.1米挑高的负一层能够轻松实现南北通透,引入充沛阳光和新鲜空气,真正摆脱了地下室阴暗?#31508;?#30340;传统印象。

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      望京下沉式庭院实景图

      望京的庭院,可以是父母养花种草的一方自在天地,?#37096;?#20197;改造成孩子释放天性的?#23383;?#22253;,让孩子接触最纯真的自然,享受最纯真的童年。

      懂生活的人一定爱院子,懂院子的人,能在庭院中筑就一处心灵的栖居,?#19994;?#23545;美好生活的向往。望京致雅双庭院洋房重拾院落情结,还原生活想象。

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