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    • 全国政协委员莫天全:租购并举的关键在于让租赁市场发展壮大起来
    • 资讯类型:楼市观点  /  更新时间:2019-03-07  /  浏览:1807 次  /  

      “租购并举的关键,就在于让租赁市场发展壮大起来,要实现这一目标,应当综合施策、多管齐下。”今年?#20132;?#26399;间,第十三届全国政协外事委员会委员、房天下董事长莫天全在接受《中国建设报》记者专访时表示。

      此前,自然资源部、住房和城乡建设部联合公布《关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》,原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

      “这是很好的措施,利用集体建设用地建设租赁住房能够降低土地成本,对于增加租赁住房供应、促进供应主体多元化具有积极意义。”莫天全告诉《中国建设报》记者。

      莫天全进一步认为,无论租还是购,有了稳定渠道和制度保障,?#20064;?#22995;对未来就会有稳定预期,住房市场也就会更加稳定。

      房地产调控一直以来都是?#33268;?#30340;热点话题,在不久前召开的地方“?#20132;帷?#19978;,“确保房地产市场稳定发展”成为今年地方“?#20132;帷?#30340;热词。

      莫天全在接受《中国建设报》专访时表示,房地产调控一定是需要一个长效机制的,这不但是国家层面的政策,同样也是行业共识。

      在莫天全看来,从限购、限贷、限价到限售、限商,再到租购并举,中国楼市调控已由单一的政策措施逐渐向建立房地产长效机制过渡。“未来的房地产市场,将会是一个供需平衡,交易理性,健康有序的市场。”莫天全说道。

      谈及今年?#20132;?#24102;来的提?#31119;?#33707;天全告诉本报记者,他带来的提案主要聚焦房地产税、营商环境改善等3三方面。

      2018年以来,从立法机关到国务院政府工作报告,从财税部门到统计机构,“房地产税”在多个时间节点?#29615;?#22797;提及,受到?#20013;?#20851;注。作为莫天全关注的话题之一,他认为:“房地产税很复杂,关系到每个家庭,在当前经济下行压力较大的环境下,什么时候推出很关键,建议将市场信心等因素纳入考虑之中。”

      莫天全认为,要谨慎考虑推出房产税的时间节点。当前宏观经济形势“没那么糟糕?#20445;?#20294;需要提振市场信心,一定要谨慎。“因为现在所有对信心有影响的东西,政策也好,导向也好,都要谨慎。”他告诉记者。

      《中国建设报》记者获悉,莫天全今年的提案还涉及了其他几方面内容,如?#26696;?#21892;营商环境,推动民营企业发展”?#21462;?/p>

      谈及?#26696;?#21892;营商环?#22330;?#30340;提?#31119;?#33707;天全介绍,这主要是关于如何响应2018年11月1日习近平总书记在民营企业座谈会上发出的六点号召。莫天全作为全国政协委员也参加了此次民营企业座谈会,而该座谈会释放的强烈信号是“国?#26131;?#39640;领导人对于民营企业高度重视”和“对民营经济的保护”。

      作为民营企业家,需要怎样的“公平竞争环?#22330;?莫天全举例说道,?#28909;?#38271;期存在的问题是国有企业在金融支持上占据明?#26434;?#21183;,贷款利息几乎是民营企业的一半。随着最新出台的政策逐渐落实,问题在逐渐改善。具体落实下去存在一定挑战,但是有总?#35753;?#26377;好,需要一个过程。

      另外,莫天全认为民营企业也应当?#39029;?#33258;身存在的问题。“民营企业家有时候做决定也带点投机色彩,有些问题是自身造成的,需要检讨。”莫天全表示。(中国建设报)


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